Ius aedificandi: régimen jurídico de la edificación en Roma
El presente artículo examina el régimen jurídico de la edificación en Roma a partir del concepto de ius aedificandi, entendido como el conjunto de facultades y limitaciones legales que regulaban la construcción, demolición, conservación y uso de los inmuebles urbanos. En un contexto marcado por el crecimiento poblacional, la especulación inmobiliaria y la precariedad habitacional, el derecho romano desarrolló un marco normativo que, sin constituir una política de vivienda propiamente dicha, procuró preservar el orden urbano y la seguridad pública. A través del análisis de fuentes jurídicas, epigráficas y literarias, se abordan las obligaciones impuestas tanto a propietarios como a inquilinos, los mecanismos de control edilicio, la evolución de las técnicas constructivas, y las restricciones relativas a la altura, los materiales y la disposición espacial de los edificios. El estudio revela que la regulación edilicia en Roma, si bien fragmentaria y reactiva, constituye un antecedente relevante en la historia del urbanismo jurídico.
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